| Haus - Exposé-Nr: ADM00132 |
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| Beschreibung |
| Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und insgesamt ca. 726m² Wohnfläche. Hiervon sind 396m² sind bereits fertiggestellt und vermietet/bewohnt. 330m² sind im Rohbau fertiggestellt und können von Ihnen nach eigenen Wünschen ausgebaut werden Mögliche Meiteinnahmen bei Vollvermietung ca. 48.000,-€/p.a. Ideal auch zur Eigennutzung mit künftigen Mieteinnahmen geeignet. |
| Lage |
| In 97638 Mellrichstadt/OT gelegen; Wenige km zur Autobahnauffahrt A71 und zur B19; Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. nur wenige km entfernt, Schulbus- und Nahhverkehrsanbindung. |
| Ausstattung |
| Wohnung 1 - Mansarde über 2 Etagen - 156m² Wfl. - 3 Zimmer - großzügig offener Wohnbereich mit WZ - Esszimmer - Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Wannenbad, Abstellkammer Wohnung 2 - Mansarde über 3 Etagen - 240m² Wfl. - 5 Zimmer - großzügig offener Wohnbereich mit WZ - Esszimmer - Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit frei stehender Wanne, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Wohnraumgalerie, Büro/Gästezimmer Wohnung 3-6 im Rohbau 1x ca. 70m², 1x ca. 100m², 2x ca. 80m² (Raumaufteilung noch frei) Die bereits ausgebauten Wohnungen sind sehr hochwertig und modern ausgestattet; Das Haus selbst ist energetisch hochwertig im Niedrigenergiestandard gebaut, mit zusätzlicher Aussendämmung, Dreifachverglasung, energiesparender Holz-Pelletheizung (+ Solarthermie und Photovoltaik) sowie motorisierten Rollos an den Fenstern versehen. |
| Sonstiges |
| Maklercourtage 5,95% inkl- MwSt., vom Käufer zu erbringen Gerne erstellen wir Ihnen ein entsprechendes Finanzierungsangebot, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche und Verhältnisse. Wir schreiben unsere Angebote deutschlandweit bei ca. 100 Hypotheken- und Geschäftsbanken aus! Besichtigungen sind ausschließlich im Beisen eines unserer Mitarbeiter, bzw. Handlungsbevollmächtigten möglich. aktueller Energieausweis in Erstellung Für weitere Auskünfte und Vereinbarung einer Besichtigung übermitteln Sie uns bitte folgende Mindestangaben, unvollständige Angaben können wir leider nicht bearbeiten: Name/Vorname Straße PLZ/Ort Telefonnummer Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung dann ein gültiges Ausweisdokument. |
| Anbieter: | ||
| Firma Düring | Düring & Kollegen Alexander Düring | Telefon: | 09771-995300 |
| Am Baumfeld 18 | Telefax: | 09771-995363 |
| 97616 Bad Neustadt | e-Mail: | info@duering.de |
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