Einzelhandel - Exposé-Nr: ADM00125

Standort:  Keine Angabe
96450 Coburg 
Grundstück: 1520 m²
Ladenfläche: 500 m²
Lagerfläche: 475 m²
Baujahr: 1976
Parkflächen: 30
Teilbar Ab: 100 m²
Fensterfront: 18 m
m² Preis: 4 €


Kaufpreis:   
Provision:  5.95% 
 

Ansicht 1 Ansicht 2 Ansicht 3 Ansicht 4 Ansicht 5 Ansicht 6 Ansicht 7 Ansicht 8
Ansicht 9 Ansicht 10 Ansicht 11 Ansicht 12 Grundriss 1 Grundriss 2 Grundriss 3

Beschreibung
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt besteht aus einem ehemaligen Verbrauchermarkt, sowie den ehem. Betreiberwohnungen, welche großzügig und exklusiv ausgestattet sind (derzeit vermietet/ 12.000,-€ p.a.).

Gewerbe:

500m² Verkaufsfläche
475m² Lagerfläche
3 Kühlhäuser/ inkl.Tiefkühler
Lastenaufzug
30 Kundenparkplätze
Rolltor/Lieferantenzufahrt

Wohnungen 1 und 2 OG:

220m² Wohnfläche (teilbar, hochwertig ausgestattet)
Dachterrasse
Doppelgarage
Blick zur Veste Coburg!
Mieteinnahmen 1.000,-€ kalt/mtl.

Lage
In Coburg, Rodacher Straße verkehrsgünstig gelegen
Bushaltestellle vor der Türe, Autobahnanschluss und Bahnhof ca. 1 km
Ideale Lage für die Nahversorgung des umgebenden Wohngebietes

Ausstattung
gepflegte, teils hochwertige (Wohnungen) Ausstattung.
Ladenflächen betriebsfertig, Heizanlage neuwertig
mehrere Kühlzellen (inkl. Tiefkühler), Nass- und Sanitärräume
vielseitige Nutzung möglich, für Einzelhandel/Lebensmittel, oder Verbrauchsgüter ideal und sofort betriebsbereit.

Sonstiges
Energiepass beauftragt

Für weitere Auskünfte und Vereinbarung einer Besichtigung übermitteln Sie uns bitte folgende Mindestangaben, unvollständige Angaben können wir leider nicht bearbeiten:

Name/Vorname
Straße
PLZ/Ort
Email
Telefonnummer

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung dann ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen.


Anbieter:
Firma Düring | Düring & Kollegen Alexander Düring  Telefon:09771-995300 
Am Baumfeld 18  Telefax:09771-995363 
97616 Bad Neustadt  e-Mail:info@duering.de 

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