Haus - Exposé-Nr: ADM00124

Standort:  Keine Angabe
97616 Bad Neustadt 
Grundstück: 841 m²
Wohnfläche: 260 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1957
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etage(n): 3


Kaufpreis:  235.000 € 
Provision:  5,95% 
 

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Beschreibung
Nach Süden ausgerichtetes Objekt in mediterranem Stil (Fenstertüren mit Fensterläden) welches in drei Wohnungen geteilt, oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann (derzeit 1 Wohnung vermietet).

UG: 3 Zimmer, WC/Bad, Terrasse nach Süden, Kellerräume, Heizung
EG: Wohnküche, Esszimmer - mit Verbindung zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Speisekammer, Abstellraum, Schwedenofen, überdachter Balkon nach Süden
DG: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Speisekammer

Garage + 2 KFZ-Stellplätze
Schwedenofen im EG, schöne Holz-Dielenböden

Über mehrere Ebenen terrassierter Garten mit lauschigen Plätzchen, Nutz- und Zierflächen, sowie großen, schattenspendenden Nussbäumen, teils uneinsehbar

Das Objerkt wurde 2006 bereits teilsaniert (Fenster, Gas-Brennwerttherme, teilw. Wanddämmung, Elektroverteilung, Wasserleitungen, Kamin)
Noch offen sind: Dach-Dämmung nach aktuellem Standard, Erweiterung der Heizkörper in UG und DG sowie optische Feinarbeiten

Lage
In Bad Neustadt, Herschfeld, Nähe Rhön-Kliniken, ruhig und ohne Durchgangsverkehr gelegen
Zwei Wohnungen sofort beziehbar, DG aktuell vermietet

Sonstiges
Energieverbrauchskennwert 193,9kWh/m² p.a., Kennwert F, Gasheizung Bj. 2006

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Anbieter:
Firma Düring | Düring & Kollegen Alexander Düring  Telefon:09771-995300 
Am Baumfeld 18  Telefax:09771-995363 
97616 Bad Neustadt  e-Mail:info@duering.de 

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