Büro / Praxen - Exposé-Nr: ADM00119

Standort:  Keine Angabe
97688 Bad Kissingen 
Grundstück: 1530 m²
Büro/Praxisfl.: 580 m²
Parkflächen: 15


Kaufpreis:   
Provision:  5,95% inkl. MwSt. vom Käufer 
 

Rückansicht Vorderansicht Gewerbebereich Gewerbebereich 2 Gewerbe 3 Ansicht 6

Beschreibung
Das Objekt besteht aus einem Gewerbeanteil (ehem. Labor) mit ca. 580m² Fläche und dem ehem. Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohnungen.
Eine Wohnung ist derzeit als Büro vermietet, die Zweite mit ca. 100m² steht zum sofortigen Bezug oder zur Vermietung zur Verfügung.
Das Objekt besitzt ca. 15 KFZ-Stellplätze, und 2 Garagen

Denkbare Nutzung (Liste offen):

-Fitness/Wellness
-Praxis/ Labor,
-Handel,/Handwerk
-Atelier
-Versandhandel
-oder einfach Umbau zur wohnwirtschaftlichen Nutzung

Lage
Am Ostring, Kreuzung Schönbornstraße/Bad Kissingen gelegen, mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten und direkten Verkehrsverbindungen in die Stadt und Richtung Autobahn.
In Kürze wird hier ein Verkehrskreisel entstehen, der die Zufahrt zum Objekt zusätzlich verbessert. Ein Rad-und Fußweg läuft ebenfalls direkt am Objekt vorbei.

Ausstattung
Der Gewerbeanteil ist vielseitig nutzbar und kann entsprechend eigener Vorstellungen leicht umgebaut werden. Die tragenden Elemente sind als Säulen ausgestaltet, wodurch eine variable Nutzung gegeben ist. Auch ist das Objekt ohne viel Aufwand aufzustocken (Statik und Planung liegt vor) um den Gewerbe- oder Wohnbereich zu erweitern

Sonstiges
Wir versenden vorab keine Pläne oder Grundrisse! Gerne stehen wir Ihnen natürlich vor Ort für eine Begehung zur Verfügung.

Das Objekt ist nach Absprache frei.

Für weitere Auskünfte und Vereinbarung einer Besichtigung übermitteln Sie uns bitte folgende Mindestangaben:

Name/Vorname
Straße
PLZ/Ort
Email
Telefonnummer

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung dann ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen.


Anbieter:
Firma Düring | Düring & Kollegen Alexander Düring  Telefon:09771-995300 
Am Baumfeld 18  Telefax:09771-995363 
97616 Bad Neustadt  e-Mail:info@duering.de 

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