Haus - Exposé-Nr: ADM00117

Standort:  Keine Angabe
97638 Mellrichstadt, OT Mühlfeld 
Grundstück: 1633 m²
Wohnfläche: 137 m²
Nutzfläche: 80 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1992
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2


Kaufpreis:  285.000 € 
Provision:  5,95% 
 

Ansicht 1 Ansicht 2 Ansicht 3 Ansicht 4 Ansicht 5 Ansicht 6 Ansicht 7 Ansicht 8
Ansicht 9 Ansicht 10 Ansicht 11 Ansicht 12 Grundriss 1 Grundriss 2 Grundriss 3 Lageplan

Beschreibung
Exclusives Landhaus in Ortsrandlage mit unverbaubarem Naturblick

Lage
Das gut geschnittene Landhaus, welches auch für seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene geeignet ist, liegt am Ortsrand mit unverbaubarem Blick in die Rhön.

Angrenzend an ein Naturschutzgebiet (Biosphärenreservat Rhön) ist ruhiges Wohnen garantiert.

Mellrichstadt liegt ca. 2 km entfernt, Bad Neustadt und Meiningen jeweils ca. 20 km.
Die Autobahnauffahrt zur A71 erreichen Sie nach 2 km.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind ca. 2 km entfernt, die nächste Bushaltestelle ca. 200m.

Ausstattung
Das Haus hat allen modernen Wohnkomfort, 2 Bäder, ist voll unterkellert und verfügt über eine aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich ist ein Holz-Schwedenofen vorhanden.

Der Energieverbrauch liegt bei 76,8 kWh/(m²a)), Energieverbrauchsklasse C

Der Garten ist teils uneinsehbar, mit verschiedenen Freisitzen und einem Pavillion, sowie einem kleinen Gartenhaus. Weiters befindet sich ein großer Gartenteich mit Zierfischbesatz auf dem gepflegten Grundstück.

Sonstiges
Das Objekt wird Ende des Jahres , bzw. nach Absprache frei.

Für weitere Auskünfte und Vereinbarung einer Besichtigung übermitteln Sie uns bitte folgende Mindestangaben:

Name/Vorname
Straße
PLZ/Ort
Email
Telefonnummer

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung dann ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.


Anbieter:
Firma Düring | Düring & Kollegen Alexander Düring  Telefon:09771-995300 
Am Baumfeld 18  Telefax:09771-995363 
97616 Bad Neustadt  e-Mail:info@duering.de 

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