Wohnung - Exposé-Nr: ADM00061

Standort:  Keine Angabe
98617 Meiningen 
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1998
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage(n): 1
m² Preis: 1.337 €


Kaufpreis:  115.000 € 
Provision:  5,95% inkl. MwSt. 
 

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Beschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Wintergarten in einem1999 top sanierten, villenartigen 6familien-Haus.

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre mit schönem Blick über Meiningen.

Aktuell ist die Wohnung zu 500,-€ Nettomiete mtl. gut vermietet, was bezogen auf den Kaufpreis einer Rendite von 5,20% entspricht.

Die Ausstattung ist hochwertig, die Wohnanlage top gepflegt und mit ruhigen und korrekten Mietern gut bewirtschaftet.

Lage
Meiningen hat eine zentrale Lage in Deutschland. Die Stadt liegt im Werratal am Ostrand der Rhön auf einer Höhe zwischen 280 m und 470 m und befindet sich im Dreiländereck von Thüringen, Bayern und Hessen. Bis zur bayerischen Landesgrenze sind es zehn und bis zur hessischen Landesgrenze rund 25 Kilometer. Die Stadt wird in ihrer ganzen Länge von Süden nach Norden von der Werra, dem rechten Quellfluss der Weser durchflossen. Meiningen ist umgeben von einem bewaldeten Hügel- und Bergland mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Tälern und Ebenen. Im Norden und Osten befindet sich das Vorland des Thüringer Waldes, im Süden schließen sich das Grabfeld und im Südosten das Obere Werratal an. (Wikipedia)

Das Wohnobjekt liegt am westlichen Stadtrand, erhöht über der Stadt mit Blick ins Werratal.
In 10 Minuten sind Sie zu Fuß im Stadtzentrum, mit Fahrrad oder PKW entsprechend schneller...

Sonstiges
Sanierung 1999, Gas-ZH, Energieverbrauskennwert inkl. Warmwasser (EVK) 102 kWh/(m² a)

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.


Anbieter:
Firma Düring | Düring & Kollegen Alexander Düring  Telefon:09771-995300 
Am Baumfeld 18  Telefax:09771-995363 
97616 Bad Neustadt  e-Mail:info@duering.de 

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